Comment défiscaliser avec la loi pinel ?

La loi Pinel remplace le Duflot, anciennement Scellier. Il a été créé par la nouvelle loi pour 2015. Il s'applique à l'achat de logements neufs ou réhabilités, par un particulier ou par un fonds d'investissement immobilier (SCPI). Pour trois périodes: 6, 9 ou 12 ans. L'avantage fiscal est de 12%, 18% ou 21%, respectivement. La réduction d'impôt est calculée sur le prix d'achat de la maison. Ce dispositif permet de défiscaliser facilement.

Les meilleurs dispositifs de défiscalisation

Le système Demessine consiste en une exonération totale de la TVA et de l'exonération de TVA (19,6% du prix d'achat, sous réserve du maintien de la propriété pendant 20 ans). Le programme Demessine consiste à acheter une maison dans une résidence touristique située dans certaines zones, une résidence gérée par un opérateur pendant 9 ans. De plus en plus de français décident de commencer à acheter une résidence secondaire. Mais cette transaction immobilière semble plus coûteuse que bénéfique pour son initiateur. En fait, le coût d'une résidence secondaire s'ajoute au fait qu'elle sera occupée au maximum de quelques semaines par année. Exemption de l'impôt foncier. Les contribuables qui investissent dans des propriétés nouvelles et similaires peuvent bénéficier du système Pinel. Par conséquent, une réduction d'impôt de 12, 18 ou 21% (selon la période de location) des dépenses admissibles,

• les nouvelles maisons ou dans le futur état d'achèvement,
• les maisons que le contribuable a construites
• les logements réhabilités ou acquis à des fins de réhabilitation,
• les locaux utilisés à d'autres fins que le logement et qui sont convertis en logements,
• les maisons qui ont fait l'objet de travaux qui contribuent à la production ou à la livraison d'un nouveau bâtiment.
• Par définition, une défiscalisation consistant en des arrangements juridiques permettant à une personne ou à une entreprise de réduire ses impôts. En termes concrets, le contribuable doit être considéré comme faisant partie du taux d'imposition.
• Pour l'individu, la défiscalisation permet des économies significatives et pour certains portefeuilles immobiliers. D'autre part, l'Etat favorise l'afflux de capitaux dans certains secteurs qui sont cruellement déficients dans l'expansion de l'offre de logements dans certaines régions